ウィークリーマンションとは

ウィークリーマンションとは？

ウィークリーマンションとは、一般的には、賃貸の住居を1週間単位で借りるサービスのことを指す場合が多く、 旅館業法の改正や2018年に施行された住宅宿泊事業法（民泊新法）により、 30日未満でも賃貸マンション・アパートを1日から貸し出すことが合法化となりました。
マンスリーマンションとの違いや、何泊から借りられるのか、契約から入居に至るまでの流れを初めての方にもわかりやすく解説します。

ウィークリーマンションと言っても、1日からの利用も可能です。設備などは賃貸マンションとほとんど違いがありません。
契約はメールや郵送で簡単にでき、家具・家電付きなので、引越し準備の時間などもほとんどかかりません。
マンスリーマンションやホテとも比較しながら、契約の流れについて詳しく解説していきます。

マンスリーマンションとの違い

一般的な料金システム

[賃料（1日）]×ご利用日数＋清掃費
料金システムは、上のように1日分の賃料にお部屋の契約日数をかけたものに、退去時の清掃費を合わせたものが、滞在にかかる料金になります。
敷金・礼金はない場合がほとんどで、不動産管理会社によっては契約手数料や管理費がかかる場合もあります。
他にも、オプション料金を払えば洗剤や掃除用品など生活用品を準備してもらえたり、インターネット費用が無料だったり、賃料の中に光熱費が含まれるお部屋もあったりと、不動産管理会社によって様々です。

何泊から利用可能？

ウィークリーマンションというだけあって、1週間（7日）からの契約が中心ですが、週単位ではなく10日や1か月などの契約、中には1日単位で借りられるところもあります。
法人などが出張や研修などで数ヶ月や1年単位で借りるなど、長期での滞在も可能で、滞在が長くなればなるほど賃料は安くなる傾向にあります。
また1週間単位での契約が可能なお部屋や、ホームページで1週間単位の料金しか掲載していないお部屋も、 相談をすれば希望の滞在日数に対応してくれることが多いので、まずは不動産管理会社に相談してみるといいでしょう。

ホテルとどっちがお得なの？

ウィークリーマンションとホテルのそれぞれのメリット、デメリットを下にまとめております。
料金的には長期になるとウィークリーマンションの方が得になることが多いですが、ホテルにはホテルのメリットもあります。料金以外の条件も照らし合わせながら、ご希望にあった方をお選びください。

※2019年9月現在、Weekly＆Monthlyで掲載されていた最安値の物件と、近隣のホテルでの参考例を算出しています。

契約から入居・退去の流れ

こちらでは、ウィークリーマンションの契約から入居・退去の一連の流れについて、説明していきます。
下の図をご覧ください。

① 入居物件を探す

まずは、インターネットで希望の条件にあう入居物件を探します。
インターネットの掲載情報には、家具・家電の設備内容や周辺環境、おすすめポイントや料金の細かい案内が書いてありますので、 ウィークリーマンションを探す参考にするとよいでしょう。360°パノラマ動画で注意事項などが書いてありますので、 調べる際には必ず目を通すようにしてください。
メールでのお問合わせが難しい場合や、すぐに金額等を知りたい場合は、電話で直接問合わせをするとよいでしょう。

② 空室状況を確認

Webサイトの問合わせフォームやメール、電話などで空室状況を確認します。
なかなか希望の条件にあてはまる物件が見つからない場合は、電話で不動産管理会社に直接問い合わせて、希望の条件を伝えて探してもらったり、 Weekly&Monthlyの物件リクエストから希望条件を伝えていただければ一括で問合わせも可能です。
また、Weekly&Monthlyでは物件情報から空室カレンダーが表示され、空き状況を確認できる物件も多いので申し込みが簡単に行えます。

③ 申込手続きを行う

空室が見つかったら部屋を予約します。不動産管理会社によって手続き方法は少し異なりますが、 本申込用のお客様専用申込フォームより、入居者情報や緊急連絡先などのお客様情報を入力していただき、本申し込みが完了します。
その後、FAX、メール、郵送などで、定期借家契約書（建物一時使用契約書の場合もあり）と請求書が送られてきます。
それぞれの身分証明書の写し等と共に返送します（法人の場合は、会社の登記簿謄本が必要な場合もあります）。
直接、不動産管理会社の事務所に出向いて手続きをすることもできますが、一切来社しないで手続きをできるところがほとんどです。

④ 利用料金の支払い

申込み手続きの請求書が一緒に送られてくるので、クレジットカードや銀行振り込み、コンビニ支払いなどで、請求書の金額を支払います。
基本的には、全額一括前払いが基本となっておりますが、リピーターや審査によって分割払いにて対応してもらえる不動産管理会社もあります。

⑤ 鍵の受け渡し

入金の確認が取れ、契約書が交わされたのち、入居案内書と鍵の受け渡し方法の案内があります。
不動産管理会社によって、鍵の受け渡し方法は様々ですが、入居当日にポストに鍵を入れたり、 暗証番号で開く鍵やスマートロックを使用したりするなど、不動産管理会社へ訪れなくても鍵が受け取れるようにしてくれるところがほとんどです。
申込みから入居までは少し余裕を持った方がいいですが、即日（当日予約）で対応してくれるところもあるので、お急ぎの場合はまずは相談してみてください。

⑥ 入居

入居し契約期間利用します。途中延長する場合は、不動産管理会社に連絡してください。入居途中に清掃のサービスがあるところもあります。
何か問題があれば、不動産管理会社へ連絡をします。
万が一、入居中に火事や部屋を壊してしまうようなことがあれば、すぐに不動産管理会社へ連絡をしてください。
入居者が入れる保険付きのお部屋もあるので、その場合は保険会社へ連絡を取ります。

⑦ 退去準備（ゴミの処分など）

荷物をまとめる、部屋のゴミを処分するなど、退去の準備をします。

⑧ 退去・鍵の返却

決まっている時間までに退去します。
鍵はポストや部屋のどこかに置いておくなど、不動産管理会社の指示に従って返却します。退去後、電話などで不動産管理会社に退去した旨を伝えます。

⑨ 不動産管理会社による退去確認・清掃

入居者が退去した後、不動産管理会社が部屋や家具、備品の状況を確認し、部屋を清掃して次の人がいつでも借りられるようにします。

ウィークリーマンションを契約する際には、いくつかの注意点があります。